根據國有資產(chǎn)管理有關(guān)規定以及集團公司資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求，我公司擬對自有商業(yè)用房面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)招租，現將相關(guān)內容公告如下：

一、租賃物基本情況及用途

租賃物具體情況，應以現場(chǎng)展示為準，凡報名參加竟租的，即認可租賃物實(shí)際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營(yíng)，租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準，承租人未事先征得出租方書(shū)面同意，不得擅自改變該房屋或場(chǎng)地使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔。

租賃物由承租人自行協(xié)調解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開(kāi)業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責。需要辦理資質(zhì)審核的，承租人自行辦理，出租人配合提供相關(guān)材料。

二、租賃物底價(jià)、期限、保證金

具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準。承租人不允許將所租賃資產(chǎn)進(jìn)行轉租，否則出租人有權單方面終止合同。

三、報名人資格條件

1、依法注冊并有效存續的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名人參加本次招租活動(dòng)前三年內必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。

3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。

四、報名人須提交的材料

1、報名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)組織的提供：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；

（2）法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書(shū)原件和代理人身份證復印件；

（3）沒(méi)有被信用中國網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)結果頁(yè)面打??；

以上所有資料均須加蓋單位公章。

2、報名人為自然人的提供：

（1）身份證復印件；

（2）中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站無(wú)失信被執行記錄的查詢(xún)結果頁(yè)面打??；

（3）中國人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢(xún)個(gè)人信用報告頁(yè)面打印。

上述材料均須本人簽字。

五、公告期限、報名時(shí)間及方式

1、公告期限：2024年 5 月 16 日起至2024 年 5 月22日17：00止。

2、報名時(shí)間：2024年 5 月16日起至2024 年5月22日17：00止。

3、報名方式：報名人將第四項材料掃描件發(fā)至郵箱zhaochao@lgt126.com即為報名。

4、聯(lián)系人:趙超，聯(lián)系電話(huà)：0518-85477473。

六、招租程序

1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進(jìn)行資格預審。出租人通過(guò)報名郵箱對預審結果予以反饋。預審通過(guò)的報名人須在2024年5月23日17：00前，通過(guò)報名人賬戶(hù)足額交納競租保證金，到期未付或代付的視同放棄競價(jià)。

競租保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途。

保證金收款單位：

賬戶(hù)名稱(chēng)：連云港市工投集團金橋供銷(xiāo)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇銀行浦中支行

銀行賬號： 11560188000065222

行號：313307000053

3、競租報價(jià)：通過(guò)資格預審的報名人，在按時(shí)交納競租保證金后方可進(jìn)行報價(jià)。報價(jià)采取密封方式，以不低于租金底價(jià)進(jìn)行報價(jià)（所報價(jià)格低于設定的底價(jià)為無(wú)效報價(jià)，競租保證金不予退還），報價(jià)最高者為最終承租人。如最高價(jià)出現并列報價(jià)，采取二次競價(jià)進(jìn)行確定，二次報價(jià)不得低于前次報價(jià)，以此類(lèi)推。

若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，該房屋租賃可轉為第二順序報價(jià)方承租，若第二順序報價(jià)方放棄承租權，可轉為第三順序報價(jià)方承租，以此類(lèi)推。競租人獲得承租權后放棄的，競租保證金不予退還。

4、保證金退還：未競得人的競租保證金在競價(jià)結束后十個(gè)工作日內不計息返還。

七 、競租時(shí)間、地點(diǎn)

1、競租時(shí)間：2024年5月24日15：00。

2、競租地點(diǎn)：花果山大道109號13層1310室。

八、競租會(huì )場(chǎng)相關(guān)規定

  1、租賃會(huì )場(chǎng)由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證，按規定依次進(jìn)入競租會(huì )場(chǎng)，謝絕非工作人員和未參加競租人員入場(chǎng)。

  2、參加競租人員擾亂競租會(huì )場(chǎng)或有惡意串通報價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現取消其參加競租資格。

3、競租場(chǎng)內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場(chǎng)內工作人員管理。對有違反會(huì )場(chǎng)紀律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加競租資格。

九、特別告知

1、上述租賃標的物目前處于使用狀態(tài)，將于2024年5月25日空置。

2、租賃物產(chǎn)權面積以現場(chǎng)展示為準，出租人不承擔招租房產(chǎn)中租賃面積與實(shí)測面積差異的責任，不調整相應的租金價(jià)格。

3、租賃合同簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管等手續辦理，致使房屋不能按預期方案使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。

4、承租該租賃物后，承租人不得擅自進(jìn)行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，并無(wú)償收回房產(chǎn)。

5、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應租金。

6、本次招租租賃物的交付以租賃物實(shí)際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無(wú)關(guān)，租賃合同生效后，產(chǎn)生的水電、修繕、物業(yè)等一切費用由承租人承擔。

7、報名人有責任自行或委托專(zhuān)人了解租賃物的實(shí)際狀況，考慮報價(jià)風(fēng)險。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。

 十、租賃合同附件

1、門(mén)面房租賃合同（樣本）

2、租賃安全協(xié)議（樣本）

以上兩份附件合同均為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。