公司擁有的位于連云港市海州區新海街解放路31號，總建筑面積508.29平方米的房產(chǎn)擬對外公開(kāi)競價(jià)租賃，現就相關(guān)情況公告如下：
一、租賃物的基本情況
租賃物位于連云港市海州區新海街解放路31號，總建筑面積508.29平方米，該房主體分為三層結構。意向報名人可在招租公告發(fā)布后于2019年11月18-22日（工作日）前往進(jìn)行實(shí)地考察。
二、租賃物用途
只能用于經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)場(chǎng)所，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。承租人不得轉租或分租。
三、租賃期限
租賃期限為 壹年。
四、招租方式
采用現場(chǎng)公開(kāi)競價(jià)的方式。
五、租賃底價(jià)
底價(jià)：年租金8萬(wàn)元（人民幣），只有一人報價(jià)的，高于底價(jià)的按報價(jià)中標，低于底價(jià)的作廢標處理。報名時(shí)，競租人需上繳公司競標保證金1萬(wàn)元，待中標后，簽訂《房屋租賃合同》時(shí)轉為租賃保證金。
六、報名條件
1、競租人無(wú)違法或不良信用（經(jīng)營(yíng)）記錄，無(wú)債權債務(wù)糾紛。
2、競租人具有自負盈虧、自擔風(fēng)險能力。
3、競租人須嚴格履行《房屋租賃合同》。
4、競租人和承租合同簽署人應保持一致。
七、招租程序
1、對報名人的報名條件進(jìn)行預審。通過(guò)預審資格的報名人，可以進(jìn)入競價(jià)環(huán)節。
2、通過(guò)預審的報名人必須按規定時(shí)間交納的競標保證金：壹萬(wàn)元。交納競標保證金的截止時(shí)間為2019年11月25日17:30時(shí)。競標保證金的交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時(shí)須注明款項用途(包括報名人、報名項目名稱(chēng))。
競標保證金的收款單位為：連云港市民爆器材有限公司
開(kāi)戶(hù)行：交通銀行連云港玉龍支行
賬 號：3270.0602.7018.0100.01826
3、通過(guò)預審的報名人，根據出租方通知進(jìn)行投標報價(jià)。報價(jià)最高者，取得中標資格，如最高價(jià)出現并列報價(jià)，則采取多輪報價(jià)確定。所報價(jià)格低于租賃底價(jià)的，為廢標。
4、未競得人的競標保證金在競價(jià)結束后五個(gè)工作日內不計息返還；通過(guò)預審會(huì )的中標人的保證金轉為租賃保證金。
八、競租人報名提交材料
1、填寫(xiě)清楚、完整的競租資料。
2、租賃人代表身份證明及其復印件。
3、代理人提交授權委托書(shū)和代理人身份證及其復印件。
4、報名時(shí)提供競標保證金.銀行轉賬回單。
九、報名時(shí)間、地點(diǎn)
(一)報名時(shí)間：2019年11月25日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2019年10月25日下午17:30時(shí)。(工作日)
(二)報名地點(diǎn)：海州區解放中路129號。
(三)報名聯(lián)系人：張先生 手 機：13775496682
十、本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據。
附件1：房屋租賃合同（草案）
附件2：租賃安全協(xié)議（草案）
連云港市民爆器材有限公司
2019年11月18日
附件1：
租 賃 合 同（草案）
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、守信原則的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租房產(chǎn)事宜，簽訂本《房產(chǎn)租賃合同》：
第一條 租賃標的物座落、面積
甲方將擁有的位于 ，建筑面積約 房屋出租給乙方使用。水電齊全，乙方已經(jīng)充分了解標的物的情況。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用；未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。否則，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔
2、乙方租賃該房屋承諾用途必須是在簽署租賃協(xié)議時(shí)其營(yíng)業(yè)執照所規定的經(jīng)營(yíng)范圍內，且不得用于違法經(jīng)營(yíng)。
3、本租賃物采取包租的方式，消防、生產(chǎn)、設施、設備、安全、環(huán)保等由乙方按相關(guān)法律規定自行解決、自行管理并自行承擔因此發(fā)生的一切費用和責任。
第三條租賃期限和續租
1、租賃期為 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前30日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方商談后重新簽訂租賃合同。
第四條 租金、履約保證金標準及其支付方式
1、約定年租金（人民幣）為： 整（￥ 元）,合同簽訂之日一次性交清全年租金。
2、履約保證金∶ 元（￥ 元）整。本合同到期后如果乙方無(wú)違約，甲方無(wú)息返還其保證金，若乙方對甲方資產(chǎn)造成損失或有其他違約情形的，甲方有權從保證金中直接扣除已
3、本合同自簽訂之日，乙方應將其租金和保證金同時(shí)交付給甲方。否則甲方有權單方面解除合同。
第五條其他費用
1、承租期內，乙方的水電費用按甲方對外租賃水電費收取標準支付給甲方，若遇供水供電部門(mén)價(jià)格調整，按同等比例調整。
2、乙方在租賃期限內產(chǎn)生的其他費用包括但不限于煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費、裝修押金等由乙方自行承擔并依照規定按時(shí)足額繳納，拖欠該費用所產(chǎn)生的一切責任和后果由乙方承擔。
3、在租賃期間內，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)收取本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方承擔。
第六條租賃標的物使用要求和維修責任
1、乙方承租該房屋后只能按照本合同約定的用途使用，不得另作他用；在使用過(guò)程中應愛(ài)惜房屋及各種設施，因乙
方原因造成房屋或設施損壞的由乙方承擔全部責任，乙方應立即修復，并賠償由此給甲方造成的各種損失。
2、承租期內乙方需要對租賃標的物進(jìn)行裝修的，須征得甲方書(shū)面同意，且裝修不得造成房屋主體架構的破壞。由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞的，由乙方承擔責任并賠償全部損失。如果由于乙方裝修造成房屋結構及其附屬設備、設施損壞，以及因裝修所產(chǎn)生的各種處罰、引起的糾紛、索賠或法律訴訟等后果均由乙方承擔.
3、乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，在合同終止(中止)或解除租賃關(guān)系時(shí)，甲方不作任何補償,也不得要求其他第三方進(jìn)行補償。
4、承租期內標的物及其各種設施的維護、維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。
第七條 雙方的權利和義務(wù)
1、甲方應保證所出租的房產(chǎn)為其所有，并無(wú)產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，如果給乙方造成損失的，由甲方承擔。
2、甲方應保證所出租的房屋水電正常使用（在供電、供水部門(mén)正常提供時(shí)）。乙方次月5日前上繳本月水、電費(交甲方財務(wù)部)。逾期不繳的，從所繳保證金中支取。所充保證金不足部分由乙方5個(gè)工作日內補繳，逾期按20％收取滯納金。
3、甲方按約定向乙方收取租金、履約保證金及水電費。
4、甲方有權在合同履行期間對乙方的安全管理進(jìn)行監督檢查并提出書(shū)面整改意見(jiàn)，乙方拒不整改的，甲方有權單方面解除合同。
第八條乙方的權利和義務(wù)
1、根據甲方認可的營(yíng)業(yè)執照載明的營(yíng)業(yè)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租期內，擅自撤出租賃房屋，其已繳納的租金，甲方不予退還。擅自撤出逾期三十日的，甲方有權單方面終止合同。
2、乙方按約定向甲方繳納租金、履約保證金及水電費。
3、承擔使用該房屋有關(guān)的其他費用。
4、若遇政府征地、環(huán)境污染治理和連云港市工業(yè)投資集團規劃用地等土地所有權變更，標的物不再具備租賃條件，甲方提前30日通知乙方，并退還乙方剩余部分的租金和保證金，乙方接通知60日內無(wú)條件搬出場(chǎng)地，甲方不承擔任何費用。逾期不搬，甲方有權處置其資產(chǎn)，并不作任何經(jīng)濟補償。
5、乙方對所租賃甲方標的物無(wú)權轉租，否則甲方有權單方面終止合同。
6、乙方不得擅自改變或改良房屋的水電路線(xiàn)及房屋結構，若需改變或改良需經(jīng)甲方書(shū)面同意，否則乙方不得施工。
第九條合同的變更
對本合同內容做出的任何修改和補充應為書(shū)面形式 ,由雙方簽字后成為本合同不可分割的組成部分。
第十條合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致 ,可以解除本合同。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方按本合同約定的租金總額的20%向乙方支付違約金：
2.1 未按約定時(shí)間交付該房屋達30日的。
2.2 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應按本合同約定的租金總額的20%向甲方支付違約金。
3.1不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回營(yíng)業(yè)執照的。
3.2未按本合同約定的用途使用租賃房屋的。
3.3逾期支付，在甲方給予寬限的期限內仍不支付租金的。
3.4違反甲方依法制定的規章制度情節嚴重且拒不接受甲方監督的。
3.5向甲方提供虛假營(yíng)業(yè)執照等證照，并經(jīng)查實(shí)的。
3.6拒不接受甲方安全生產(chǎn)管理及整改要求。
4、租賃期滿(mǎn)，本合同自然終止。
第十一條免責條款
1、因戰爭、自然災害等不可抗力的原因，致使租賃標的物不適于使用或租用，使本合同不能履行時(shí)，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。
2、因政府規劃、環(huán)境污染治理等社會(huì )公共利益的需要、市工業(yè)投資集團公司規劃用地等致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔違約責任。
3、因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按月計算，多退少補。
第十二條 房屋的交還
1、租賃期屆滿(mǎn)或提前解除租賃協(xié)議的情況下，租賃房屋的交還按以下約定執行：
1.1 甲乙雙方共同認定乙方所交還房屋及各種設施是完好無(wú)損且乙方已結清租賃期間的各類(lèi)費用，甲方將乙方繳納的保證金無(wú)息退還乙方，如提前解除租賃協(xié)議且屬雙方免責的情況，甲方將剩余租賃期的租金部分無(wú)息退還乙方。
1.2 乙方交還的房屋及設施發(fā)生了損毀需要賠償或乙方?jīng)]有結清租賃期間的各類(lèi)費用，所需費用從租賃保證金中扣除，如租賃保證金不足，不足部分也由乙方承擔，在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內補交差額；如乙方繳納的租賃保證金在扣除各種所需費用后仍有剩余，甲方將剩余的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
2、無(wú)論租賃期滿(mǎn)還是提前解除租賃協(xié)議，在交還房屋時(shí)，乙方購置的固定在房屋墻面、地面、頂棚上的各種設備、設施及裝修不得拆除，其產(chǎn)權無(wú)償劃轉給甲方。乙方應搬走屬于自己的可移動(dòng)物品，完成房屋的保潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方承擔由此產(chǎn)生的費用。
3、租賃期滿(mǎn)且甲乙雙方?jīng)]有續簽租賃合同或因乙方違反本合同有關(guān)約定而解除合同的，乙方須在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日內及時(shí)搬離并交還房產(chǎn)；若乙方不搬離造成拖延交房的，乙方除繳納約定的違約金外，還須繳納拖延期的房產(chǎn)占用費，拖延期的房產(chǎn)占用費按原租賃協(xié)議約定正常租金標準的三倍收取，即拖延期的房產(chǎn)占用費=（租房協(xié)議期滿(mǎn)年份年租金總額÷365×拖延期包含的天數）×3。拖延期從在甲方書(shū)面通知30個(gè)自然日滿(mǎn)（租賃期滿(mǎn)之日）或乙方違約之日起計算。
第十三條違約責任
1、租賃期內,甲方如因自身原因需提前收回該房屋的,應提前30日書(shū)面通知乙方 ,將已收取的租金余額退還乙方，并按年租金的20%支付違約金。2、乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
3、租賃期內,乙方需提前退租的 ,應提前 30日書(shū)面通知甲方,甲方無(wú)需退還剩余租金并由乙方按年租金的20%支付違約金。
4、合同期滿(mǎn),乙方應如期退還房屋。如果乙方未按期騰空并返還房屋的,視為乙方放棄留置于房屋中的物品所有權,甲方有權進(jìn)入并騰空、收回房屋。
第十四條其他約定條款
1、甲方將租賃的房屋交付給乙方使用，乙方不得在該房屋上或房屋附近進(jìn)行違章加蓋其他建筑，否則產(chǎn)生的不良后果由乙方承擔，由此所產(chǎn)生的收益則全部歸甲方所有。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可補充說(shuō)明或另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議的解決
雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議 ,應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴，涉訴費用包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、差旅費，由敗訴方承擔。
第十六條 生效及其他
本合同自雙方法定代表或授權代表人（須有法人授權委托書(shū)）簽字并加蓋公章或合同專(zhuān)用章且收到乙方全額租金及保證金之日起生效（乙方為自然人的，需本人簽字按手印并附身份證復印件）。本合同一式肆份，由甲乙雙方各執貳份，均具有同等法律效力。
甲方簽章： 乙方簽章：
法人或授權代表簽字：
年 月 日 年 月 日
附件2
租賃（承包）安全協(xié)議（草案）
出租（發(fā)包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承租（承包）方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
甲乙雙方于 年 月 日簽訂了 租賃合同。為加強租賃區域的安全管理，在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議書(shū)），作為租賃合同的補充協(xié)議。
一、甲方權利和責任
1、甲方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。
2、甲方有權對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行檢查。如發(fā)現不完整或虛假，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
3、甲方要向乙方書(shū)面交清地下管網(wǎng)、危險源點(diǎn)和其他要害部位等安全注意事項。
4、甲方有權對乙方進(jìn)行安全監督檢查，所查情況，及時(shí)向乙方反饋。
5、甲方對乙方進(jìn)行安全檢查時(shí)，有權向乙方詢(xún)問(wèn)有關(guān)安全措施落實(shí)情況，指導或提出安全檢查的意見(jiàn)和建議。
6、甲方對轄區內所有租賃單位進(jìn)行登記，建立臺賬，加強安全管理 。
7、租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責人進(jìn)行安全教育。
8、甲方對乙方進(jìn)行安全監督檢查出的安全隱患，有權責令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權單方終止與乙方之間合同的履行。
9、發(fā)現乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時(shí)，及時(shí)向所在地的安監、消防、質(zhì)監等部門(mén)報告。
二、乙方權利和責任
1、乙方應認真執行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規。
2、乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實(shí)性負責，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責任。
3、乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設施進(jìn)行檢查和確定，如有問(wèn)題及時(shí)與甲方聯(lián)系。
4、乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規章制度和安全操作規程，并制定事故防范措施和應急救援預案。
5、乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時(shí)消除事故隱患。在裝修和設備安裝時(shí)應符合有關(guān)安全規定；各類(lèi)電器嚴禁超壓、違規使用。
6、乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
7、乙方人員不準私自動(dòng)用、拆卸、破壞甲方原有的設施，對場(chǎng)所的公用設施要自覺(jué)維護，一旦損壞將無(wú)條件賠付并及時(shí)恢復。由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責。
8、乙方必須對本單位人員、家屬、臨時(shí)用工、裝運人員等一切出入該區域人員進(jìn)行安全教育，依法自行管理與檢查。進(jìn)入本區域人員發(fā)生傷亡事故，一切責任由乙方承擔。
9、乙方嚴禁存放超過(guò)國家法定數量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，
如因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續。
10、乙方對甲方現有固定的電源線(xiàn)路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書(shū)面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實(shí)施。若私自接線(xiàn)，造成一切后果由乙方負責，同時(shí)甲方有權拆除，有權拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設備。
11、乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須符合消防安全規定。儲存商品、貨物的庫房，嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。
12、禁止在房前門(mén)前及道路兩側堆放商品雜物等。
13、乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門(mén)核發(fā)的操作證，并按要求進(jìn)行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現事故或給他人造成損失，由乙方負全責。
14、乙方在租賃期間，對在租賃場(chǎng)所居住或臨時(shí)用工人員的安全負責，發(fā)生傷亡事故時(shí)， 乙方承擔全責。
15、乙方應隨時(shí)接受甲方及有關(guān)部門(mén)的安全檢查，對甲方提出的整改意見(jiàn)，乙方必須按要求進(jìn)行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
16、乙方在特殊天時(shí)（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租區域內加強防范應對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。
三、 附則：
1、本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。
2、本協(xié)議有效期，從 年 月 日至 年 月 日止。
3、協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。
4、 本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙 雙方代表簽字蓋章后生效。
5、本合同履行地：甲方所在地。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日